源头 :中国往事周刊
不断两年泛起降温 ,学区抵达了政策预期
但这个市场并未消逝
“不出意外 ,房砸‘7·31’之后购房的手里不断第三年全副调解出区 ,部份‘四老’房本儿的直降百万,也被调解出区 。学区”7月初,房砸陪同北京幼升小服从出炉 ,手里学区房市场再次激发关注 。直降百万
“北京西城最严学区房政策(2020年7月31日后购房家庭 ,学区再也差迟应挂号退学划片学校,房砸全副以多校划片方式在学区或者相邻学区内退学)实施满3年,手里热门学区部份房源直降百万。直降百万”这样的学区新闻不断泛起 ,赚足了关注度 。房砸可是,看到这样的内容,深耕学区房的房产掮客人张波却“毫无波涛”。
2016年“周全二孩”政策带来的降生聚积,直接导致2022年优异学区的学位亘古未有的紧迫。亲历了市场的猛烈震撼,张波以为 ,与其说是政策残缺刺破了“学区房神话”,不如说是阶段性的降生聚积带来阶段性的“调解出区” ,2023年不外是2021年7月之后市场的不断。
在同样推广了多校划片政策的上海与深圳 ,学区房市场也履历了大幅回调。
以上海浦东新区为例,因曾经与名校明珠小学对于口,区内“老破小”朱家滩小区一度被称为“上海最强学区房”,单价在2021年冲上近15万元/㎡的高峰